交房后玻璃破裂怎么办

一般来说，当千辛万苦买到一套心仪的房子并交付使用时，第一件事情就是查验装修情况。如果发现房子交付时的部分装修存在问题，比如在挂上窗帘或者进行简单的家具摆放等过程中，玻璃被意外碰撞而破裂了，就该好好想一下如何处理了。

这个问题要分两种情况来看待：一种是属于养护性问题，此时我们需要用搪瓷喷漆来修补；另一种是比较严重的损坏问题，需要考虑玻璃更换。承担责任的问题是最让人烦恼的。一般来说，除了我们自己原因导致破损的，房屋开发商通常会为房子交付后一定时间内的养护期内出现的这类问题承担责任，交付后一段时间后，这种问题维修费用必然由居民自己承担。

如果我们确定玻璃破裂是小问题的话，建议居民们自己动手修补。首先需要去卫生间或者其他地方量一下需要喷漆的部位。我们需要事先准备基础设施：比如墙纸，防护膜，精细家具喷漆等等。注意事项也很重要，在涂长条位置时要注意喷漆的干净程度，喷漆面积之间要相互交换，还需要准备好光滑的木制涂刷，在涂的时候用力均匀涂抹。其实涂刷只是我们修补的重要步骤之一，关键还在后面，整个修补过程最后一定要保持清洁，尤其是墙壁和窗户周围需要特别细致的擦拭。这样，整个修补过程也许反倒没有破损窗户给我们造成的心理压力大。

上述情况只适用于交房之后出现一些小破损。如果情况比较严重，需要直接更换玻璃的话，我们可以利用保险来解决问题。有些开发商会有较为完善的房屋质保体系，如有相应的打破服务协议，如果破损是开发商负责范围内的，我们可以直接和开发商交涉，让开发商为我们更换或修补。开发商为此需要时间比较长，但是如果有保险公司支持的话，我们可以直接往保险公司申请，保险公司会统筹安排好专业人员来更换玻璃。

如果情况较为复杂，我们还可以去物业公司咨询相关赔偿政策。物业公司的赔偿政策往往是在开发商协商不成功的情况下才敞开出台的。这时候，我们可以通过合法途径来讨要赔偿。我们可以将此作为居民的公共利益进行维权。如果维权发挥不了作用，我们还可以通过法律的方式来解决问题。欧洲和美国在此方面治理已经比较完善，中国也应引进此类模式。

当出现这种意外损坏的问题时，我们并没有退缩的必要，更加不能对此视而不见。我们首先应该思考每一种应对措施的质量效率，最后选择一种最适合自己的方式去解决问题，为我们的家庭创造一个完整的安全空间。